Connaissez-vous l’investissement en nue-propriété ?

 

Vous souhaitez investir sereinement ? Nous vous proposons la solution de la Nue-propriété !

 

La nue-propriété, qu’est-ce que c’est ?

On parle de nue-propriété lorsque le bien fait l’objet d’un démembrement, c’est-à-dire que la propriété du bien en question est divisée entre deux acteurs : l’usufruitier, qui utilise le bien ou en perçoit les revenus, et le nu-propriétaire qui détient le bien.

 

Si l’usufruitier est un professionnel, ce dernier aura la possibilité de mettre le bien en location. Le nu-propriétaire pourra récupérer l’entièreté de la propriété de son bien, à l’issue d’une période de 15 ou 20 ans. ⌛En attendant la fin de cette période, le nu-propriétaire ne percevra aucun revenu.

 

Quels sont les avantages de l’investissement en nue-propriété?

L’acquisition d’un bien en nue-propriété permet de bénéficier d’un tarif inférieur aux prix du marché, mais également de ne pas s’occuper de la gestion locative : pas de risque de loyers impayés, c’est le bailleur qui s’occupe de tout. Mais ce n’est pas tout ! Vous n’aurez aucun frais sur le logement pendant toute la durée de la période d’occupation (pas de frais d’entretien, de maintenance, de taxe d’habitation, de taxe foncière ou encore de charges de copropriété). À tous ces avantages, s’ajoute également une fiscalité très intéressante.

 

Et après ?

Une fois la période de démembrement terminée, vous pourrez récupérer la pleine propriété sur votre bien. Plusieurs choix s’offriront à vous : Habiter dans ce bien, le louer ou bien le vendre pour tenter de réaliser une plus-value.

 

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